El País en Bancarrota

[ñugares]

Y yo repito , quien fue quien taso esas viviendas? , por que en el caso de tasaciones de Bancos se inflaron , lo mismo en estas se quedaron muy cortos . No se si en todos los casos .
300 euros para reparaciones es una ruina? , entonces el que tiene un piso actual alquilado por 500 o 600 € tendría que suicidarse , pues lo mismo había sido mejor esperar unos años y recuperar la titularidad del 100% pero eso es problema del Invifas ,
Cuando se construyeron esas viviendas no creo que mucho plan urbanístico habría , que se invadió/robo la ribera del Rio al manzanares esta mas que claro , de no haberlo hecho no habría motivo para soterrar la M-30 y hay edificios que están claramente dentro de lo que era el rio.

Los cuarteles de Campamento son propiedad del ministerio de defensa , la comunidad y ayuntamiento proyectaron la operación campamento para recalificar los terrenos a cambio recibirían parte de los terrenos y el ministerio vendería su parte por muchísimo mas valor que el que tendrían de no ser edificarles , el mayor "pelotazo" se lo llevaría el ministerio vendería a precio de oro lo que no vale ahora un pimiento ( pero llego la crisis y todo al traste ) compensación ninguna mas bien al contrario .
Si no se hubiera recepcionado en su momento el problema seria del gobierno , con haber dicho si quieres que te cante la pasta por delante , listo y lo mismo que se llevaba varias décadas se sigue lo mismo , ya se avendrían a algún arreglo , asi todos los gastos para el ayuntamiento .
Si recepcionas admites que todo esta en orden y pasa ser tu competencia y tu problema .

La M-40 pasa por terrenos de varios municipios de Madrid por eso es competencia de la Comunidad , si hipotéticamente se unieran todos esos pueblo en la ciudad de Madrid , pasaría a ser municipal , pero eso antes de recepcionarla el ayuntamiento
tendría que exigir que se la entregaran en perfectas condiciones .

Un saludo cordial .

[carlos perez llera]

300 euros de alquiler...
ahora sigo

[carlos perez llera]

mira, la Ley de viviendas de las FAS que primero tuvieron los patronatos de casas y luego el Infivas, era muy clara, se pagaba un canón dependiendo de la zona de España y de tu empleo militar (en el caso de Madrid, como norma y para Oficiales era de 300 euros)
no se pagaban gastos de Comunidad por el inquilino (es más, recuerdo la sospresa de mis padres cuando compraron el piso de majadahonda antes citado y ellos, que no habían pagado comunidad en su vida se enteraron que la cuota existente en dicho piso era de 220 euros) pero en su momento, fueron contratos mal hechos (no recogían que el militar tuviese que estar en activo) con lo cual, mi madre, por ejemplo, si enviuda de mi padre (lógico por edad) matendría la vivienda a su disposición hasta su fallecimiento.
Encima, claro, el arrendador, aparte de pagar todos los gastos comunitarios, tenía que hacerse cargo de las reparaciones individuales, e incluso colectivas de los inmuebles (vamos, ya te aseguro que mis padres hasta el momento de comprar la vivienda sólo tenían seguro de contenido de la vivienda y no de continente)
Llega Aznar (época de ventas) y se plantean que desaparezca el Invifas que con sus gastos de gestión aparte era deficitario.
Busca una Sociedad Tasadora (imagino que con concurso público) , y venden al 50% de la tasación realizada, pero vamos, por lo que recuerdo de la vivienda de mis padres, cuando se compra se hace a un precio muy ajustado a la mitad del valor de tasación y al del mercado.
De hecho, y como no todo el mundo ha comprado y existen viviendas propiedad de la mili todavía sin enajenar, se mantiene una estructura de Instituto pero infinitamente más adelgazada que la primitiva.
De los cuarteles de campamento, y por lo que leo, ha sido transferido gran parte del suelo a una Sociedad Estatal, que piensa construir allí viviendas hasta sociales
http://www.madridiario.es/2011/Diciembre/distrito/latina/211492/campamento-operacion-cuarteles-proyecto-defensa-edificios-protegidos-sepes-ayuntamiento.html
supongo que para no mantener una zona tan grande sin hacer nada con ella.
quisiera saber a que precio se ha vendido...por saber quién ha acabado haciendo negocio con el tema...
Como era posible que la M 30 fuese del estado si había obligación de que fuese municipal? y repito, no se como funcionará el tema entre administraciones, pero si recepciono por obligación, entiendo que puedo llevar a juicio al anterior propietario.
Si no había Plan de Urbanismo cuando se construyeron las viviendas del Manzanares, porqué se robó terreno de los "madrileños"?? , entiendo que serían hechas con las autorizaciones pertinentes de los mandamases de entonces, con lo cual no veo ni de lejos ese expolio, pero en fin...estás en tu derecho de opinar como desees en ese tema.
Gracias por la explicación sobre la M 40..
saludos cordiales

[ñugares]

Quien a vendido ese suelo a sido el ministerio de defensa a una empresa PUBLICA dependiente del ministerio de fomento osea que pida explicaciones al ejercito o el estado , me imagino que seria para pagar deudas o proyectos en curso y lo mismo tal como están los precios ahora el que salio perjudicado fuera fomento .
De todas formas la C de Madrid o el ayuntamiento en ese tema ni pinchan ni cortan , me imagino que esa es la parte que le correspondía al ministerio de defensa la parte que les correspondería a ayuntamiento y Comunidad estarán en otro lote y las viviendas sociales no saldrán precisamente de la parte de defensa . El estado no tiene competencias ni de suelo ni de viviendas sociales
Forrarse , pues el gran beneficiado Defensa , sin lugar a dudas .
Pues por esa lógica de los mandamases locales por que coñ* seguimos pagando deudas históricas ? .
Los cuarteles como todo lo del estado no pagan IBI ni impuestos barios , yo francamente antes de recalificar un centímetro de suelo me cobro hasta el ultimo céntimo pero claro .....

el expolio viene cuando una administración hace unas obras cuando poco menos que ilegales y después cuando llega otro tipo de administraciones en vez de arreglar el desaguisado cogen lo que pueden , salen corriendo y que lo arreglen los de siempre .

Un saludo .

[carlos perez llera]

Pués yo me temo que tal como están los precios ahora y teniendo en cuenta los precios a los que hubiesen vendido en 2004 por ejemplo, la gran perjudicada es defensa.
De todas maneras me da igual, Estado vende a estado.
Estado venderá ahora a un particular a precio tasado que construirá sus viviendas, cobrará , recibirá su margen (nada pequeño imagino) para volver a vender al Estado que alquilará o venderá esas viviendas a Precios sociales( la CCAA o el ayuntamiento son parte del estado)
el último céntimo de que vas a cobrar si no existe obligación de pagar, ñugi??
No capto.
Si no existe Plan de Urbanismo no existe desaguisado.
El que 30 años lo sea no significa nada.
Mira la Ley de Costas.
saludos

[M a r i a]

El cheque bebe que usted habla si no me equivoco se sigue dando

Negativo

http://www.madrid.org/esperanzaaguirre/ ... e_bebe.pdf

http://www.cincodias.com/articulo/econo ... cdseco_25/

Y lo del tiempo y la aceleración de 200 y 100, es sólo cosecha suya, no me atribuya sus ocurrencias.

Saludos,

[ñugares]

El cheque bebe que usted habla si no me equivoco se sigue dando

Negativo

http://www.madrid.org/esperanzaaguirre/ ... e_bebe.pdf

http://www.cincodias.com/articulo/econo ... cdseco_25/

Y lo del tiempo y la aceleración de 200 y 100, es sólo cosecha suya, no me atribuya sus ocurrencias.

Saludos,

100 € por niño y familia y deducciones de hasta 700 y 800 € en el impuesto del IRPF no se tiene que ver con 2500 € a toca teja de ZP .
Usted no entiende ni haciéndole un croquis , noi de 100 a 200 que no se de donde lo saca ni la necesidad de frenar en su momento para no darse un piñazo .

Carlos

Sigues sin entender como funcionan las viviendas sociales , aquí nadie vende ningún suelo a una constructora privada para hacer casas y después comprar para alquilar vender .
De la parcelas que le correspondan a ayuntamiento y comunidad + si han llegado a algún acuerdo con las que defensa vende a la empresa estatal de fomento un porcentaje se destinaría a viviendas sociales , ejemplo .

30 parcelas para ayuntamiento 30 parcelas para comunidad 50 para defensa vendidas a fomento de esta 6 se las ceden a ayuntamiento y comunidad ( 3 + 3 )
ayuntamiento y comunidad destinan 6+6 a vivienda social + las 3+3 de fomento ( 3en caso que ese sea el acuerdo )

total el ayuntamiento contrata a una constructora a través de la empresa municipal de la vivienda sacan a concurso esas 9 bloques de viviendas y organizan el sorteo para los aspirantes y listo . ( el ayuntamiento hace de promotor e inmobiliaria )
la comunidad hace exactamente lo mismo a través de IVIMA instituto de la vivienda de Madrid .
Que se hace con el resto de parcelas , normalmente las venden .
por eso los ayuntamientos y CCAA son los que realmente hincharon la burbuja del ladrillo , pero claro quedada mejor decir que fueron otros

Los mayores propietarios de terreno fueron ayuntamientos en primer lugar y CCAA por que para recalificar los terrenos de cualquier particular era a cambio de quedarse con la tajada del león y eso de forma honrada , por que la otra manera era untar al concejal de turno que sera a lo que se refiere usted , en este caso un poco mas difícil .

Un saludo .

[carlos perez llera]

Entiendo que el Constructor es subcontratado o también procedente de esa Sociedad Estatal?
saludos cordiales

[ñugares]

La EMV ( ayuntamiento ) IVIMA ( C de Madrid ) sacan a concurso publico el proyecto , licitan varias empresas de arquitectos y ganan el proyecto y dirección facultativa del edificio . una vez hecho el proyecto calas en el terreno y visado el proyecto , la EMV o IVIMA sacan a concurso publico la ejecución de la obra allí entran la mayor parte de empresas constructoras y una de ellas gana el concurso .
La constructora ejecuta el proyecto según la dirección y supervision de la dirección facultativa ( arquitectos ) y el ayuntamiento , comunidad recepciona la obra llave en mano , osea para que los adjudicatarios de la vivienda puedan entrar a vivir , con todos los permisos en regla .
como se han estado financiando la mayoría de ayuntamientos ? . mas de la mitad del precio de una vivienda en el mercado es el suelo , en las VPO o VPP el adjudicatario no paga el suelo y de hecho no es dueño del suelo , solo tendrían que trasladarle al adjudicatario lo que vale la edificación que pongamos otro ejemplo seria como , 65,000 o 70.000 € , piso de 60 m , garaje y trastero se han estado pagando hasta hace nada 130.000 € quitando la urbanización y tal de 40.000 a 45.000 € para el ayuntamiento , aparte de licencias tasas , etc etc . legal y sin que nadie se quedara un € , pero que a la vez encarecía la vivienda por que si una de protección oficial valía eso las de venta libre tenían que valer el doble mínimo .


Un saludo .

[carlos perez llera]

Acojonado me dejas...
Gracias por la lección.
40.000 euros por piso?
Ahora entiendo cosas.
Y como leche hace un ayuntamiento ahora para sufragarse?
que me hablas de un pastizal sólo para los ayuntamientos...
Autentic, cada día estoy más de acuerdo contigo...

[ñugares]

Es un ejemplo pero los datos mas o menos reales en algunos ayuntamientos , sin contar con las parcelas que vendían a buen precio .
Que como se sufragan / financian , pues fatal hay ayuntamientos por ejemplo Getafe que mas del 50% eran ingresos que se obtenían por esas vías o impuestos derivados de la construcción .
Todas esas rotondas , aceras , calles levantadas y al poco vueltas a levantar . los super polideportivos que ahora casi que no se pueden mantener etc etc .
En Parla una piscina de agua de Mar con olas y todos ........ esta mas arruinada que otra cosa y el amigo Gomez fue por muchos años el alcalde mas votado

La burbuja , el ladrillo y la madre que los pario tienen muchos padres

Un saludo .

PD y estamos hablando de los que lo hacían todo legal , el espabilado que tenia un terreno cercano a cualquier zona urbana junto con un concejal de urbanismo / alcalde ambicioso ya mejor no entrar , los famosos sobres y talegadas por recalificar
los a habido a espuertas y la prueba es que donde escarban sacan cacho .

[Almogàver]

País Vasco y Navarra se suman a las comunidades autónomas que se quejan de que a Cataluña se le pueda permitir un mayor déficit. El Lehendakari, con toda su jeta, dice que no se pueden hacer distinciones entre comunidades.

Lo dice el que tiene un conicerto económico blindado y que tiene una condiciones fiscales privilegiadas. Menudo morro.

[carlos perez llera]

Ves?
a que mi presidenta no dice nada?
la tenemos bién enseñada . Es lo que tiene gobernar en minoria...
saludos

[Vael]

Acabo de ver este reportaje de la television autonomica Valencian (que de vez en cuando hace algu bueno) y apesar de ser Valencia muestra el sistema diferente pero que ha estado toda la vida en España, el cooperativismo.
Lo unico malo es que esta en Valenciano.

http://www.rtvv.es/va/societatanonima/S ... 38553.html

Guanyar diners ho justifica tot? En un moment en que ens veiem obligats a buscar alternatives, en el pròxim Societat Anònima pensarem en gran: Podem viure sense empresaris? O, almenys, podem viure sense els empresaris tal i com els hem conegut fins ara? Els especialistes apunten a la banca o les grans corporacions com a origen de la profunda crisi econòmica que vivim. Alguna cosa en el sistema actual no ha funcionat. Per això hem decidit anar als orígens de l´economia de mercat. Estarem en la Llotja de València per fer-nos una pregunta: El valor d´una empresa s´ha de mesurar pel que guanyen els amos o pel bé que aporta a la societat? Parlarem en l´exvicepresident de la Borsa de París. Ell ha conegut els sistema empresarial des del més profund. Ara s´ha fet defensor d´una manera alternativa de fer les coses en la que els grans empresaris es mesuren per allò que aporten a la societat i no pels diners, dietes i incentius que s´embutxaquen. I posarem els peus en terra en Muro d´Alcoi. Allí la teoria s´ha posat en pràctica. L´ajuntament sencer aplica polítiques de l´anomenada ´Economia del bé comú´. També visitarem una empresa de vins que triomfa a Nova York per a que ens explique com funcionen. Les multinacionals elèctriques són unes de els més poderoses del món. En el pròxim Societat Anònima coneixerem uns valencians que els planten cara.

[Vael]

Los Llanitos se ponen chulos.

Gibraltar acusa a España de ser un paraíso fiscal con las SICAV

El ministro principal de Gibraltar, Fabián Picardo, ha acusado al Gobierno español de mantener un régimen fiscal paradisíaco para los inversores españoles y extranjeros a través de las SICAV. “¿Qué país europeo tiene un régimen fiscal equiparable al de las SICAV españolas?”, preguntó a los periodistas con los que mantuvo un café informativo la semana pasada en Madrid. “Ninguno”, se respondió a sí mismo.

http://www.cuartopoder.es/laespumadeldi ... las-sicav/

Edito por que no estaba el enlace.