ESPAÑA: 101 familias pierden su vivienda todos los dias

[torpedo dw]

Hola RT son como dicen en mi pueblo " fantasiosos" ,el problema existe ,es cierto se desalojan personas todos los días y mucha gente pierde su vivienda y su local ,pero ¿por que la gente se metió en hipotecas salvajes? Y no solo es culpa de los bancos ¿Quien pone el precio de las viviendas ,alquileres etc ? ¿Wall Stteet? ¿ El Rey? ¿Rajoy? ¿El pato donald? No !!!!! ,las personas normales y corrientes a izquierda y derecha ,de arriba y abajo , y todos con la misma razon , pongo el precio que me da la gana y si quieren me lo compran

[john wayne]

Más bufonesco es decir que se es anti-chavista y dar publicidad a organizaciones prochavistas.

“En este barrio hay gente que pasa hambre y va a Cáritas a escondidas”, asegura la mujer que ha podido quedarse en su piso

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2016/10/25/ ... 92651.html


el periodico español mas critico y mordaz en contra del gobierno venezolano, tambien es pro-chavista???

[tercioidiaquez]

Como se nota que no sabes de lo que hablas...El País ha sido crítico con el chavismo cuando este se ha metido con Felipe González...entra en el ABC y verás...

[reytuerto]

Hola a todos.
Los diarios españoles mas criticos del chavismo, de la paleoizquierda de ambos hemisferios y de los regimenes totalitarios en general, segun mi parecer son La Razon y ABC (en ese orden). El Pais era (hace muuuchas lunas, cuando estudiaba en el colegio y universidad) el diario de las izquierdas.

Hay una cosa que me parece muy negativa en este tema, y es que los bancos siguen cobrando incluso despues que se ha embargado el inmueble. Por supuesto, esta clausula esta claramente estipulada, pero me parece que es agregar sal a las heridas, de un segmento de la poblacion que la esta pasando mal. Saludos cordiales.

[john wayne]

Como se nota que no sabes de lo que hablas...El País ha sido crítico con el chavismo cuando este se ha metido con Felipe González...entra en el ABC y verás...

Verónica y José Ignacio, una pareja vizcaína desahuciada de una vivienda de alquiler que lleva 10 meses viviendo en un pabellón abandonado en la localidad de Trapagaran, han pedido "trabajo y vivienda digna" para salir de la espiral de miseria en la que se encuentran, en la que han llevado a coger "comida de la basura" para poder subsistir.

http://www.abc.es/sociedad/abci-pareja- ... video.html



Vivían en un enorme edificio abandonado propiedad del Estado y hoy se ha ejecutado la orden de desahucio. Son familias que viven de la chatarra y los mercadillos, integradas en el pueblo y con los menores escolarizados. El ayuntamiento de Olías del rey en Toledo les habia preparado un campamento como alojamiento de urgencia. Tiendas de campaña en una finca municipal, pero ninguno quiere ir allí. Son más de 200 personas y entre ellos 53 menores. En julio se paralizó el desahucio con la esperanza de encontrar una alternativa. La Junta de Castilla La Mancha intentó comprar el edificio, pero el propietario, la Tesoreria General de la Seguridad Social, dice que está obligado a demolerlo porque se ha declarado en ruinas. Lo que sí les asegura el gobierno regional es una ayuda de 1800 euros por familia para pagar un alquiler.
http://www.abc.es/espana/abci-desalojad ... video.html


esto tambien es pro-chavismo del mas puro y duro???

[john wayne]

Los vecinos de esta mujer de 52 años habían llamado en varias ocasiones al ver que los animales de la fallecida, que se encontraban en la parcela del chalé, presentaban síntomas de desnutrición. Asimismo, agentes de la Policía Local de Llíria pasaron varias veces por el domicilio y llamaron, pero no obtuvieron respuesta.

Ver más en: http://www.20minutos.es/noticia/2867870 ... xts=467263

http://www.20minutos.es/noticia/2872596 ... r-trabajo/


mas calumnias de periodistas rusos y venezolanos mentirosos y chavistas, que tratan de dañar la imagen internacional de españa???

[tercioidiaquez]

No, es sacar de contexto y de algo particular hacer algo general. Y aún así, aquí la gente tiene más derechos que los que alguno ha visto en su vida.

[carlos perez llera]

De la excepción haces norma, wayne??
Si eres americano ya quisieras tener un sistema de protección social como el español...tanto en sanidad, como en vivienda como en comida (pura y dura)...
Si eres venezolano...en fin...bastante haces con subsistir.
Pero te encanta el trolleo y la provocación... Sabiendo como sabes que usas medios de más que dudosa verosimilitud....
Tu mismo

[Luis M. García]

Hola a todos.
Los diarios españoles mas criticos del chavismo, de la paleoizquierda de ambos hemisferios y de los regimenes totalitarios en general, segun mi parecer son La Razon y ABC (en ese orden). El Pais era (hace muuuchas lunas, cuando estudiaba en el colegio y universidad) el diario de las izquierdas.

Casi cualquier diario que no sea de extrema izquierda es crítico con el chavismo, porque desde la mínima honestidad no se puede ser otra cosa. Y no solo porque este régimen haya hundido un país rico en recursos naturales, condenando a sus pobladores a la miseria y la penuria, sino sobre todo por el desprecio absoluto del chavismo al más mínimo compromiso con lo que se entiende en Europa por un Estado de Derecho democrático.

Hay una cosa que me parece muy negativa en este tema, y es que los bancos siguen cobrando incluso despues que se ha embargado el inmueble. Por supuesto, esta clausula esta claramente estipulada, pero me parece que es agregar sal a las heridas, de un segmento de la poblacion que la esta pasando mal. Saludos cordiales.

Eso ha ocurrido porque las viviendas han perdido hasta el 50% de su valor una vez estalló la burbuja inmobiliaria, de suerte que el valor de la vivienda embargada no cubría el importe del capital hipotecado para su compra. Aquí ha habido un detalle que sí ha sido claramente injusto que no es otro que cargar toda la depreciación al debe del comprador, sin establecer una mínima responsbilidad del prestador -la entidad financiera- sobre todo en las no pocas ocasiones en que estas entidades han inflado las tasaciones de la vivienda si era de segunda mano y han prestado un importe superior al 80% del valor de tasación, o han incurrido en excesivos riesgos al prestar cantidades superiores al 30% de los ingresos del prestatario o al no tener en cuenta la precariedad de algunos contratos de trabajo. Lo que ocurre es que para poder repercutir sobre las entidades financiera esas malas prácticas se tenía que haber reformado las leyes que regulan todo este proceso y una vez pinchada la burbuja todo vino cuesta abajo.

Saludos.

[john wayne]

De la excepción haces norma, wayne??
Si eres americano ya quisieras tener un sistema de protección social como el español...tanto en sanidad, como en vivienda como en comida (pura y dura)...
Si eres venezolano...en fin...bastante haces con subsistir.
Pero te encanta el trolleo y la provocación... Sabiendo como sabes que usas medios de más que dudosa verosimilitud....
Tu mismo

sus comentarios mal intencionados solo tratan de distorcionar el tema en discusion, el hecho de que los demas piensen y opinen distinto a usted no quiere decir que lo hagan para trollear o tratar de provocar, no trate de imponer aqui un criterio unico y que solo sirva para usted escuchar cosas bonitas sobre españa, si el tema en discusion tiene muchas aristas y puntos de vistas distintos eso forma parte de la vida misma......

todos los medios que he usado son medios informativos de su pais, a excepcion de rt, si le incomoda que se diga la verdad en distintos puntos de vista, no participe no se amargue la vida

[jandres]

Hay una cosa que me parece muy negativa en este tema, y es que los bancos siguen cobrando incluso despues que se ha embargado el inmueble. Por supuesto, esta clausula esta claramente estipulada, pero me parece que es agregar sal a las heridas, de un segmento de la poblacion que la esta pasando mal. Saludos cordiales.

En España, el prestamo es con garantía PERSONAL.
sí pides 400000 dólares, debes 400000 dólares. Si te embargan tu piso , se subasta y sacan medio millón, te devuelven 100k, si sacan 200k, debes 200k.

Exístia,y existe la opción de no realizar un prestamo con garantía personal, sino sólo con el bien. Resultado: eran más exigentes, tanto en tipos de interés, como en total de dinero financiado...con lo que no lo contrataba ni el tato.

ejemplo:

OPCION A
Prestamo garantía personal, avales, bienes presentes y futuros:

Precio vivienda: 400.000 euros
Total financiado 400.000 euros, periodo 30 años, tasa de interes: 1,25 por ciento

OPCION B

Prestamo garantía hipotecaria:

Precio vivienda 400.000 euros
Total financiado 280.000 euros, periodo 20 años, tasa de interes, 2.50 por ciento


Como comprenderás todo bicho viviente, se iba a la opcion A.

Y es que, por mucho que diga la letra, luego llega la realidad, más del 99 por ciento de los prestamos impagados, se solucionan con una dación en pago(más que nada porque no hay más remedio), asumiendo una gran perdida patrimonial las entidades financieras

[cornes]

Exístia,y existe la opción de no realizar un prestamo con garantía personal, sino sólo con el bien.

OPCION A
Prestamo garantía personal[...]
OPCION B
Prestamo garantía hipotecaria:


Como comprenderás todo bicho viviente, se iba a la opcion A.

Ni existe ni ha existido nunca tal cosa, una cosa es un préstamo personal, y otra cosa distinta es un hipotecario, pero eso no tiene absolutamente nada que ver con los límites de la garantía, y esto es así simplemente porque el CC lo indica cristalinamente:

Artículo 1911
Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros.

Que ya pueden poner en las clausulas de tu hipoteca que quedará saldada con la entrega de un baldosín del baño, porque será papel mojado... la responsabilidad patrimonial en este país es universal, esto no es Estados Unidos.

Y es que, por mucho que diga la letra, luego llega la realidad, más del 99 por ciento de los prestamos impagados, se solucionan con una dación en pago(más que nada porque no hay más remedio), asumiendo una gran perdida patrimonial las entidades financieras

Primero, ese porcentaje te lo habrás inventado, porque sí. La realidad es que gran parte de las hipotecas cuando se ejecutan tienen principales pendientes ridículos en comparación con las tasaciones iniciales... y la mayor parte de la deuda reclamada suelen ser intereses de demora y reclamaciones por incumplimiento, que si llegan a los tribunales suelen ser declarados abusivos, así que no, las entidades no suelen hacer favores, solo se cubren las espaldas porque ya se han llevado algún palo (Y si además puedo parecer más majo a pesar de que en realidad me esté aprovechando, pues mejor).

Y la entidad, en todo caso, asumirá única y exclusívamente pérdidas debidas a su propia responsabilidad, pues la valoración de las garantías las hace el propio banco.

[reytuerto]

Gracias Jandres!
Hasta ahora no me lo habian explicado tan claro! Tengo entendido que los bancos hace 8 - 10 años hacian unos prestamos un tanto "arriesgados" por no decir temerarios (es decir, prestamos asi no los he visto en Lima nunca), que fue lo que paso? Saludos y gracias.

[Escipión]

Gracias Jandres!
Hasta ahora no me lo habian explicado tan claro! Tengo entendido que los bancos hace 8 - 10 años hacian unos prestamos un tanto "arriesgados" por no decir temerarios (es decir, prestamos asi no los he visto en Lima nunca), que fue lo que paso? Saludos y gracias.

Que no pensaban que había una burbuja inmobiliaria. Prestaban a quien fuese, total cuando no pudieran pagar embargarían el piso que ya valdría mucho más de lo prestado.

[jandres]

Ni existe ni ha existido nunca tal cosa, una cosa es un préstamo personal, y otra cosa distinta es un hipotecario, pero eso no tiene absolutamente nada que ver con los límites de la garantía, y esto es así simplemente porque el CC lo indica cristalinamente

Vaya por Dios...

si usted lo dice.

ahora debo ser una rara avis, porque en un momento dado, contraté ese producto,para montar una empresa y de eso hace más de 10 años...

http://www.davidinmuebles.com/es/notici ... pago-18803

https://www.bankimia.com/dacion-en-pago

https://www.idealista.com/news/finanzas ... -dacion-en

Incluso hoy en día, cerca de un 3 por ciento de los prestamos hipotecarios son así(y ese no es un dato inventado).

Artículo 1911
Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros.


Que ya pueden poner en las clausulas de tu hipoteca que quedará saldada con la entrega de un baldosín del baño, porque será papel mojado... la responsabilidad patrimonial en este país es universal, esto no es Estados Unidos.

No, eso es la regulación con caracter general....salvo pacto en contrario

jandres escribió:
Y es que, por mucho que diga la letra, luego llega la realidad, más del 99 por ciento de los prestamos impagados, se solucionan con una dación en pago(más que nada porque no hay más remedio), asumiendo una gran perdida patrimonial las entidades financieras


Primero, ese porcentaje te lo habrás inventado, porque sí.

Si, me lo he inventado...pero si usted tiene otro dato, aportelo, aunque dudo mucho que sea muy diferente

La realidad es que gran parte de las hipotecas cuando se ejecutan tienen principales pendientes ridículos en comparación con las tasaciones iniciales

Y ese dato te lo has inventado tú..pero es indiferente, en cualquier caso siempre muy por encima del precio de mercado...sino sencillamente antes de ejecutar se vende

así que no, las entidades no suelen hacer favores,

Yo no he dicho que te hagan un favor, he dicho "que no suele haber más remedio".

Y es que la lógica es muy simple, de donde no hay, no se puede sacar.