Si es de hace más de 10 años, esos enlaces no pintan nada, pues son de 2014, 15 y 16, no creo que se estén ejecutando muchos deshaucios de hipotecas concedidas en 2014 y 2015.
El 87,6 % de las hipotecas que dieron lugar a entregas judiciales de viviendas ocupadas, se originaron, bien en el año 2007, o con anterioridad al mismo.
Hace más de 10 años no se contemplaba tal cosa como la "dación en pago", sino que se preveía todo el proceso de un vencimiento anticipado o rescisión, lo que se iniciaba era un proceso que terminaba con la subasta o la adjudicación al acreedor por el 50% del valor de tasación, generando los costes asociados, es decir, nuevas obligaciones, que en las hipotecas se cuidaban muy mucho de dejar escrito que sería obligación del deudor pagar.
De hecho las cláusulas típica de "OBLIGACIONES ESPECIALES" solían empezar con la obligación para el deudor de "
Abonar todos los gastos y costas de los procedimientos judiciales y extrajudiciales que el banco entable para exigir el pago o el cumplimiento de lo pactado[...], derechos de letrado y procurador aún no siendo necesaria su intervención[...] pudiendo ser anticipadas todas estas cantidades por el banco a costa del deudor"
Si firmó usted una hipoteca exigiendo lo recogido en el 140 de la ley hipotecaria, revise las clausulas de vencimiento anticipado y compruebe que se especifique en algún lugar que el pacto se extienda a las obligaciones generadas con posterioridad. Si le va bien y no tiene problemas con ella, estupendo, me alegro, en caso de que le fuera mal, afortunadamente hoy existe una sensibilidad mayor que la de hace una década y suele haber mayor flexibilidad y sobre todo, agilidad a la hora de aplicar las "soluciones.
jandres escribió:
cornes escribió:
Primero, ese porcentaje te lo habrás inventado, porque sí.
Si, me lo he inventado...pero si usted tiene otro dato, aportelo, aunque dudo mucho que sea muy diferente
En diciembre de 2014, que ya se llevaba tiempo con el tema de la dación en pago, las daciones en pago fueron un 39,7% del total.
http://www.bde.es/f/webbde/GAP/Seccione ... 300715.pdf
En 2015, de las entregas voluntarias el porcentaje de daciones fue del 85%, el 45% del total.
http://www.bde.es/f/webbde/GAP/Seccione ... 200716.pdf
http://www.expansion.com/empresas/banca ... b456d.html
jandres escribió:
Yo no he dicho que te hagan un favor, he dicho "que no suele haber más remedio".
Y es que la lógica es muy simple, de donde no hay, no se puede sacar.
Es todavía más sencilla, han empezado a recibir con regularidad condenas que anulan parte de las prácticas hipotecarias que eran lo habitual, entre otras, clausulas de vencimiento anticipado abusivas que permitían a cualquier entidad pasarse si quisieran incluso el "pacto en contrario" de la garantía hipotecaria...
http://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Pod ... s-abusivas
http://www.poderjudicial.es/stfls/TRIBU ... 202016.pdf
