El País en Bancarrota

[Silver_Dragon]

Es que los políticos son asi...

[Igneo]

Quien se encarga de la construcción de viviendas en España Cuantas viviendas construye el gobierno español al año y cuantas viviendas construye la empresa privada al año y de cuanto seria el déficit de viviendas en España

Que veo mucho revuelo por esta Ley en las noticias y no termino de entenderla muy bien, si alguien da un breve resumen lo agradecería.

[Silver_Dragon]

No se habla de construcción, se habla de vivienda de alquiler, porque el gobierno ahora clama que los alquileres están bajo el yugo de una casta que solo los sube para destrozar al populacho... que eso que alguien tenga una vivienda en alquiler o sin "donar"... es de ricos. y hay que regular el alquiler como sea.

[Igneo]

No se habla de construcción, se habla de vivienda de alquiler, porque el gobierno ahora clama que los alquileres están bajo el yugo de una casta que solo los sube para destrozar al populacho... que eso que alguien tenga una vivienda en alquiler o sin "donar"... es de ricos. y hay que regular el alquiler como sea.

Lo se y por eso mi pregunta (creo que la formule mal), ya que si la culpa es de los altos costo de los alquileres, por qué no se construyen nuevas viviendas Por qué no se dan créditos, se incentiva la construcción de viviendas, ya sea para la compra o para los alquileres.

Por lo visto, es casi lo mismo que hicieron en Venezuela, regular los alquileres y que cada quien se adueñe de lo que consiga sin pagar y sin esfuerzo.

[Silver_Dragon]

¿50000 que? Y las vamos a pagar nosotros...

[ñugares]

Quien se encarga de la construcción de viviendas en España Cuantas viviendas construye el gobierno español al año y cuantas viviendas construye la empresa privada al año y de cuanto seria el déficit de viviendas en España

El gobierno de España construye viviendas sociales 0 patatero, las competencias de suelo y vivienda están trasferidas a las CCAA y ayuntamientos. Lo que puede poner a disposición de las CCAA es suelo para construir viviendas, pero claro ese suelo es de defensa u otros ministerios y hay que pagarlo. Aparte de las décadas que suelen tardar en sortear las trabas, burocracias, cambios de gobiernos, etc. La operación Campamento en Madrid (cuarteles militares) lleva coleando casi 20 años desde que se firmó (Gallardon y Bono) en "proyecto camino de 25 o 30 y sigue sin arrancar.

Que veo mucho revuelo por esta Ley en las noticias y no termino de entenderla muy bien, si alguien da un breve resumen lo agradecería.

La ley de alquiler es kk , tipo la del si es si. la única manera que baje el alquiler es con seguridad jurídica a los propietarios (si un inquilino no paga en un plazo razonable tenga que dejar la vivienda) y si se la destroza, paga o caerá el peso de la ley. Si una familia no puede pagar el alquiler los servicios sociales, ayuntamientos, CCAA , el estado tendrá que darle una solución habitacional digna, no tiene que arruinarse alguien que tuvo la idea de comprar un segundo piso para complementar su futura pensión o sus ingresos.

Además, construyendo más viviendas, Pero…la modificación de la ley en 2013 no es posible crear nuevas sociedades mercantiles y muchos ayuntamientos (no se si comunidades) las empresas mercantiles públicas que utilizaban para hacer vivienda pública quebraron o fueron a concursos de acreedores. Como por ejemplo EMGIASA de Alcorcón (y hablo de esta porque es la que más conozco). ósea que la mayoría no pueden construir de esa manera. Y los ayuntamientos y CCAA recurren a cooperativas, constructoras a las cuales proporcionan terrenos y estas construyen bajo el paraguas de las protecciones, VPO, VPP, etc. Vivienda pública, publica protegida etc .

Si hay muchos pisos para alquilar y menos inquilinos en una ciudad bajan los precios, si hay pocos pisos y mucha demanda suben. si se quiere regular , inseguridad politica y jurídica y maniatar al mercado las empresas y particulares sacarán pisos del alquiler y los venderán. La mayoría de los que alquilan es porque no pueden permitirse comprar (20%+ gastos y que te preste el dinero el banco) ademas del Euribor alto. No pueden comprar y al reducirse la oferta de alquiler los perjudican.

Además de un brindis al sol que no podrá cumplir Sanchez (y lo sabe) casi el 50% del Sareb está en manos privadas (bancos) que se están frotando las manos. Esos pisos no los quieren ni regalados llevan 10 años sin venderse, de los 46.000 unos 16.000 viven los antiguos propietarios que se quedaron sin vivienda pero que no los podían echar y se quedaron con un alquiler social de usufructuarios por eso estan en el Sareb ( acyivos toxicos a tope, invendibles) , 5000 alquilados a ayuntamientos, CCAA, ONG para labores sociales y el resto o okupados, destrozados, a medio construir y en pueblos perdidos en la costa. Los solares y bloques a medio construir el que era algo valioso lo vendieron hace bastantes años , lo que queda basura que no le interesa a nadie ni de regalo.

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Recordais lo malvada que fue Ana Botella vendiendo a "fondos buitres" pisos de la empresa municipal de la Vivienda de Madrid? EMV, pues Madrid es de las pocas ciudades que salvo a su Empresa Municipal de la vivienda del concurso de acreedores y ahora los que pretendan rescatarlas (ayuntamiento de Alcorcón, por ejemplo) Además de la millonada que ya han pagado que preparen la cartera y pasando unos años ya veremos si no vuelven a las andadas que construir vivienda social suele ser ruinosos para todos. Mejor dar terreno, cooperativas y que cada cual se pague al menos la construcción y parte del terreno. Pero para muchas otras cosas si es muy necesario ese tipo de empresas mercantiles públicas. Un colegio, polideportivo, etc que queda desierto porque las constructoras ven problemas técnicos y se queda desierta la licitación, pues es empres hace de promotora y la constructora simplemente construye y cobra lo que haga, etc ,etc.

Menudo ladrillo.

[Silver_Dragon]

¿Porque no se dejan de jugar con nuestros impuestos? a meterlos a todos en un saco y tirarlos a la orbita..


Las trampas al solitario...

[Silver_Dragon]

Ahora Sanchito se saca 43000 viviendas nuevas.... una minucia, comprada con las 200000-400000 al año de años anteriores, destruyendo el sector privado y acapararlo para el sector publico.

[ñugares]

Ahora Sanchito se saca 43000 viviendas nuevas.... una minucia, comprada con las 200000-400000 al año de años anteriores, destruyendo el sector privado y acapararlo para el sector publico.

Ya..... Otra trola del 15. Lo único que podría hacer es financiar esas viviendas. Por qué el suelo y la vivienda publica es competencias de las CCAA y Comunidades. ley del suelo de Gonzalez se lo tumbaron en el constitucional y a Aznar bono desde CLM se la tumbo en el mismo sitio.
Hay 2 maneras de hacer vivienda pública. 1 por medio de empresas públicas de vivienda de CCAA o Ayuntamientos que se hacen con terrenos (con recalificaciones) permutas, etc. sacan a concurso público y una constructora construye. Una ruina porque al final pierden pasta a espuertas y quiebran esas empresas públicas. 2 se pone a disposición de cooperativas y constructoras suelo publico y construyen, los que cumplen con los requisitos hacen las solicitudes y llegado el momento piden credito pagan y al resto no nos cuesta un real.
El estado no puede hacerlo, además que no tiene suelo, solo el de algún ministerio, defensa sobre todo y hay que pagarlo y las CCAA y ayuntamientos seas el estado o un ministerio si quieres que recalifique un 20% jardines ,10% suelo dotacional 20% vivienda social y del 50% el 25% te pago y el otro 25% se lo queda el ayuntamiento y la CCAA vende todo o parte y lo otro mas vivienda social.…. por eso suelen pasar 40 años negociando y a veces ni sale.

En definitiva, que una cosa es favorecer y llegar a acuerdos con las CCAA y otra ir de tahúr del Misisipi.

Haciéndose eco de los datos del Observatorio del Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (es decir, del Gobierno de España) Madrid afirma que ha levantado el 53% de toda la vivienda de alquiler asequible y protegida que se ha generado en España.

https://www.google.com/search?q=ayuso+h ... e&ie=UTF-8

Esas 14.000 viviendas seguro que son del modo 2, VPP y que la C de Madrid habrá puesto suelo a disposición de cooperativas, etc y los otros dirán que no las construyo directamente la CAM y que yo sepa poner ladrillos los políticos no saben y gestionar Empresas públicas de vivienda tampoco.

[Silver_Dragon]

A vueltas con los precios de la luz

[Silver_Dragon]

https://youtube.com/shorts/WlrSPgTMu2k?feature=share

[Silver_Dragon]

20000€ a cada joven cuando tenga 18 años... según sumar. Lo sacará de las rentas mas altas con un impuesto del patrimonio, al estilo de la "renta básica universal"
https://youtu.be/niutoJKE92M

[Silver_Dragon]

Ley de la Vivienda: una ley pro-okupas

[Silver_Dragon]

¿Nos cierran el grifo?

[Luis M. García]

Ley de la Vivienda: una ley pro-okupas

Pues vean lo que dice el "Bulto"...

https://www.lasexta.com/programas/sexta ... 9441e.html

Concluyendo, ¡EXPROPIESE!