este punto es fundamental, porque refleja que no se refiere a la mayoria de los Chinos, sino a los que han adquirido viviendas como inversion, por lo que sus ahorros tienden a estar muy por sobre la media y probablemnete son los mejor acomodados... tener 1 o mas viviendas en una ciudad de 2do nivel en China, es tener un status algo elevado, ni hablar en ciudades de 1er nivelj@vier escribió: 27 Ene 2025, 17:23 Y si no tiens comprador para esa vivienda ni interesados en alquilarla, pues tu perdida es del 100% del valor de la vivienda.
La mayoria de los Chinos adquieren su vivienda principal y ahorran para ayudar a sus hijos o familiares a adquirir una vivienda cuandos sean mayores, es parte de su filosofia, claro que, alguno tenian la pasta y quisieron invertir y obtener ganacias, pero un porcentaje menor, no "los Chinos"
En todo caso, el alquilar viviendas en ciudades de primer nivel, no es cuesta arriba, todavia hay cierta migracion rural en la mayoria de ellas.
se planificaron, pero les ha faltado interconexion, algunos casos no se terminaran proyectos, pero hay caso en donde despues de vincularlas a las vias de comunicacion (carreteras, metros, trenes, aeropuertos, etc) e industria, las ciudades toman auge, incluso se convierten en ciudades de augue, tenemos aquel ejemplo que causo burlas por alla en 2014, donde se veia edificios son construir y una estacion de metro a la deriva sin nada alrededor.... años despues, se convirtio en la línea 6 de metro de Chongqing, catalogada en menos de una decada de aquel meme, una ciudad de 1er nivel.j@vier escribió: 27 Ene 2025, 17:23 Como dices la situacion es mas acuciante en ciudades de 2,3 o 4 categoria, pero eso es porque en esas areas no existe mercado para tanta vivienda, o sea no hay suficientes personas para pagar a precio de mercado, de ahi las ciudades fantasma.
entre las ciudades de 1er y 2do nivel, la mayoria han mantenido su valor, y en 23 de ellas los precios aumentaron..j@vier escribió: 27 Ene 2025, 17:23 Pero ciudades de primera categoria tambien se han visto afectadas por la perdida de valor de la vivienda: En Beijing un 12%, en Shangai 10% esre año
https://www.reuters.com/world/china/chi ... 025-01-17/
En 9 tambien aumnetario los precios de las viviendas de 2da mano
https://espanol.cgtn.com/news/2025-01-1 ... index.html
no, la contribucion directa del sector inmobiliario es de 7%.j@vier escribió: 27 Ene 2025, 17:23 El sector inmobiliario chino llego a ser mad de un 30% de su PGB. Hoy dia es mas del 25% segun entiendo. No creo que el resto de la economia este bien cuando tienes un 25% de tu economia en crisis. Afecta el consumo, por ende las ventas, y por ende el PGB.
la contribucion del 25% seria la contribucion ampliada, como la industria del cemento, el acero, muebles, y otros relacionados.
por ejemplo, la produccion de cemento se contrajo entre el 5% y el 10% en el ultimo año, pero la de acero incremento entre un 2 y 5% debido a otras nfraestructuras y el auge de los vehiculos Chinos y maquinarias.
por lo que el efecto del sector inmobiliario no afecta el 25% de la economia.
Saludos











